Estados de Conservação

Os estados de conservação classificam a condição física atual da edificação, variando de ótimo a ruína. Essa informação é utilizada como fator de depreciação no cálculo do valor venal da construção para fins de IPTU.

Faixas de conservação

Cada faixa possui um coeficiente de depreciação que reduz o valor venal da construção proporcionalmente ao seu estado. Uma edificação em estado ótimo não sofre depreciação; uma em ruína pode ter redução significativa.

Ótimo · Bom · Regular · Mau · Ruína

dica

O estado de conservação deve ser avaliado em vistorias técnicas e atualizado após reformas ou deterioração significativa, garantindo que o valor venal reflita a realidade da edificação.