Tipos de Uso

Os tipos de uso classificam a finalidade de ocupação do imóvel ou terreno no contexto urbanístico — residencial, comercial, industrial, institucional, misto, entre outros. Essa classificação é exigida em projetos, alvarás e processos de urbanismo.

Exemplos de uso

O tipo de uso determina quais parâmetros urbanísticos (coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, recuos) se aplicam ao projeto. A legislação de uso e ocupação do solo pode restringir determinados usos em certas zonas de zoneamento.

Residencial · Comercial · Industrial · Institucional

dica

Os tipos devem refletir as categorias previstas no Plano Diretor e na lei de uso e ocupação do solo do município. O enquadramento incorreto pode gerar indeferimento de alvarás.