Unidades Imobiliárias
As unidades imobiliárias são as frações individualizadas de um lote — por exemplo, apartamentos, salas comerciais, lojas ou garagens em um condomínio. Cada unidade recebe sua própria inscrição imobiliária e gera um lançamento independente de IPTU.
Relação com lote e construção
Cada unidade está vinculada a um lote e pode estar associada a uma ou mais construções. A fração ideal da unidade define a proporção do terreno e das áreas comuns que lhe pertence, sendo relevante para o cálculo do IPTU e para registros cartorários.
Lote · Construção · Unidade
Proprietário e contribuinte
Cada unidade imobiliária é vinculada a um contribuinte (proprietário ou responsável tributário). Essa vinculação permite a emissão de carnês individuais, certidões e notificações direcionadas ao responsável pela unidade.
Em edificações com múltiplas unidades (condomínios, galerias comerciais), mantenha as frações ideais e as áreas de cada unidade corretamente preenchidas para evitar distorções no rateio tributário.